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文章详情:住建局:自5月1日起新建、改建的企业员工宿舍均执行本文件!

发稿时间:2022-05-12 | 作者:乐鱼综合手机网页版 来源:乐鱼综合在线登录

  4月29日,苏州市住建局印发《苏州市企业员工宿舍设计标准改善指引(试行)》,明确:

  各市、区住建局(委),苏州工业园区规建委;各施工图审查机构,各有关单位:

  为进一步提升企业员工宿舍设计标准,改善员工宿舍居住条件,根据现行宿舍建筑设计相关规范,市住建局研究编制了《苏州市企业员工宿舍设计标准改善指引(试行)》(见附件),现予以印发。

  自2022年5月1日起,新建、改建的企业员工宿舍均执行本文件,鼓励有条件的现有企业员工宿舍改造工程及其他相关类型宿舍工程参照执行。请各地建设主管部门、各施工图审查机构认真贯彻执行。

  2.本指引作为改善企业员工宿舍设计标准的主要措施,供相关单位在设计、建设时使用。

  1.每个居住单元入口宜设置过渡空间(玄关),内含更衣、换鞋、洗消等功能设施。

  2.当卫生间不满足自然通风条件时,排风应通过排风立管排至屋面,各卫生间接至立管的支风管上应设置止回阀,屋面应设总排风机。

  3.当采用公共卫生间时,卫生间的洗手盆应采用非接触式水龙头,小便斗应采用自动冲洗阀,大便器宜采用蹲式并使用脚踏式自闭冲洗阀或感应式冲洗阀。

  4.设有淋浴器和洗衣机的部位应设置地漏或其它地面排水设施;其它部位设置地漏时,应设置水封补水措施。

  1.宿舍楼主要出入口处应设置附设独立卫生间的管理室,其使用面积不应小于10m2,附设卫生间应满足自然通风条件。

  6.每栋宿舍楼的雨水、污废水应经过室外管网汇集后排至区块内管网,并在排入点前设置监测井,预留消毒灭菌条件。

  1.鼓励有条件的现有企业员工宿舍改造工程及其他相关类型宿舍工程执行本指引要求。

  2.临时改造类宿舍可按临时设计工作年限5年考虑,并应保证原结构安全性、可恢复性;永久改造类宿舍应按苏住建抗〔2020〕295号文执行。

  为推进既有建筑的合理化使用,进一步优化营商环境,我局组织编制了《既有建筑改造施工图设计审查要点》(以下简称《审查要点》),已通过专家评审,现予以印发。各单位在使用过程中,有任何意见和建议,请及时告知编制单位。涉及论证的由各地住建部门组织。

  1.既有建筑改造应满足现行消防技术标准要求。存在下列情况之一可部分沿用原有建筑消防设施系统:

  (1)涉及建筑构造原因(如:消防水池,屋顶消防水箱、风机房、排烟风道、消防电梯等)无法实现的;

  (2)涉及隐蔽工程改造(如:改造区域之外的机电系统管网及控制线路)无法实现的;

  (3)改造范围较小,改造面积不超过3000平方米且不大于单体总建筑面积1/3的。

  2.仅内部改造,不涉及外立面时,消防救援场地、消防救援窗、外保温材料等可沿用原设计规范。

  3.改造范围较小(改造面积不超过500平方米的)且未改变原有使用性质时,可仅作为内部装修报审,可沿用原建筑消防设计。

  4.为传承历史文脉、保护园林建筑,本着修旧如旧原则,历史保护建筑的改造项目消防设计如无法满足现行消防技术标准,可通过专题论证的方式提出切实有效的防火措施作为施工图审查的结论;部分项目因条件限制,确实无法满足现行消防技术标准,针对相关消防设计难点可通过组织专题论证的方式提出切实有效的防火措施,专题论证意见可作为消防设计审查的依据。

  1.既有建筑改造,当设防类别未提高,抗震单元内结构刚度变化不超10%、重力荷载代表值增量不超5%,且加固、改造的竖向抗侧构件不超5%,水平抗侧构件不超10%时:

  2.对幼儿园、中小学校、医院、防灾救灾类等重点设防类既有建筑,及改造后提高为重点设防类的既有建筑:

  (1)改造后应满足《建筑抗震设计规范》GB50011-2010(2016 年版)的设防烈度;

  3.按不早于《建筑抗震设计规范》GB50011-2001 设计建造的既有建筑:

  (1)可结合业主要求和房屋使用状况,按原设计采用的《建筑抗震设计规范》进行抗震鉴定和加固设计;

  4.按《建筑抗震设计规范》 GBJ11-89设计建造的既有建筑,不改变原结构体系进行加固改造,抗震单元内结构刚度变化不超10%,重力荷载代表值增量不超5%,且加固、改造的竖向抗侧构件不超本层的10%,水平抗侧构件不超本层的30%时:

  5.对不符合上述条文要求的既有建筑改造,原则上按现行抗震鉴定标准及抗震设计规范执行,确有困难时,可组织专家论证。

  6.既有建筑改造,后续使用年限30年、40年及延续原有设计使用年限的,可执行原可靠性设计标准;后续使用年限50年的,应执行现行可靠性设计标准。

  既有建筑:已实现或部分实现功能的建筑物。(据《既有建筑地基基础加固设计规范》JGJ123-2012)实际建议以整体竣工验收完成时间界定。

  “二、1”先给出延续原有设计使用年限的前提条件,对符合条件的改造进行适度放松,也是鼓励业主和设计单位尽可能在充分利用原有结构前提下,合理改造使用。

  加固改造除控制抗震单元内结构刚度变化不超10%,重力荷载代表值增量不超5%外,尚应控制加固、改造的竖向抗侧构件不超5%,水平抗侧构件不超10%,竖向及水平抗侧构件变化均按数量统计(下同)。

  教培机构一般有成人陪护,当未成年人数量不超过400人时,可考虑为标准设防类建筑。

  既有建筑改造为养老设施用房时,可考虑为标准设防类建筑;对于新建养老设施用房,应按重点设防类建筑考虑。

  “二、3”对于按不早于《建筑抗震设计规范》GB50011-2001 设计建造的既有建筑,既可按现行抗震鉴定标准及抗震设计规范进行抗震鉴定和加固设计,也可结合业主要求和房屋使用状况,按原设计采用的《建筑抗震设计规范》进行抗震鉴定和加固设计。

  “二、4”对于按《建筑抗震设计规范》GBJ11-89设计建造的既有建筑,应在不改变原结构体系下进行加固改造,加固改造除控制抗震单元内结构刚度变化不超10%,重力荷载代表值增量不超5%外,尚应控制加固、改造的竖向抗侧构件不超本层的10%,水平抗侧构件不超本层的30%。抗震单元应进行整体计算分析,防止薄弱部位转移;未改动区域荷载可执行原荷载规范;加固改造区本层及以下楼层的竖向抗侧构件可确定适当的性能目标予以加强。

  此类加固改造的既有建筑,其结构体系应符合现行规范要求。条件许可时,宜按现行抗震设防烈度验算罕遇地震作用下的弹塑性层间位移角,满足大震不倒要求。

  “二、6”既有建筑改造,后续使用年限30年、40年及延续原有设计使用年限的,可执行原可靠性设计标准,即恒载分项系数采用1.2,活载分项系数采用1.4,此时尚应复核恒载分项系数为1.35的荷载组合;后续使用年限50年的,应执行现行可靠性设计标准,即恒载分项系数采用1.3,活载分项系数采用1.5。返回搜狐,查看更多



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